Вечный вопрос молодых людей без собственного жилья: снимать квартиру или же взять ее в ипотеку? Попробуем разобраться во всех плюсах и минусах каждого варианта.
Съём квартиры:
Аренду жилья большинство считает временным решением. По статистике, всего 7% арендаторов в Москве планируют снимать жилье на десятилетия, но снимать квартиру всю свою жизнь не планировал никто из опрошенных. У квартиросъемщиков нет строгих обязательств перед кредитором или привязанности к одному месту жительства, поэтому так гораздо легче переехать в другие города.
Но здесь есть обратная сторона — в России арендатор фактически не защищен от необходимости внезапного переезда по просьбе собственника. К тому же обычно арендатор без согласия собственника не может обустроить квартиру под себя, сделать ремонт, завести кота или собаку. Если же рассматривать долгосрочную перспективу — нет никакой гарантии, что человек сможет позволить аренду жилья на пенсии.
Покупка квартиры в ипотеку:
Несмотря на то, что квартира будет куплена в кредит, через несколько лет она начнет выполнять функцию актива. Если арендатор безвозвратно отдает средства владельцу квартиры, в случае ипотеки человек вкладывается в дорогостоящее имущество. При необходимости он сможет продать квартиру.
Кроме того, ипотечные выплаты стабильны: практика показывает, что из-за инфляции и роста цен на недвижимость с годами ипотека практически превращается в рассрочку, если сравнивать цену квартиры в год покупки и в год погашения кредита.
Безусловно, свою квартиру можно отремонтировать и обустроить под свои запросы. Кроме того при оформлении ипотеки можно получить помощь от государства — оформить налоговый вычет до 650 тысяч рублей и использовать материнский капитал.
Если вы решились на оформление ипотеки, но не можете выбрать подходящий вариант, обращайтесь к специалистам «Навигатора недвижимости»:
по номеру телефона +7 (495) 984-19-29.